不動産 転職を考えている時の住宅ローンの申し込みのタイミングはいつ？
住宅ローンを使うには、お金を貸してくれる金融機関の審査を通過する必要があります。 その審査では、特に「勤続年数」という項目が大切にされます。 なぜなら、金融機関は「住宅ローンの返済が滞る可能性はあるか」ということを判断するため、勤続年数を見...
不動産 不動産 住宅ローンを組む際にスムーズに審査を進めるコツはなにがある？
住宅ローンを見つける方法について、そして審査を受ける前の準備や注意点、審査結果が返ってこない場合の対処方法について詳しく説明します。 住宅ローンには金利だけでなく、審査の基準や方法にも理解が必要です。 住宅ローンを探す前には以下のポイントに...
不動産 マンション の ペントハウスのメリットとデメリットを解説
ペントハウスとは、高層建築物の最上階に位置する広々とした贅沢な住居のことを指します。 他の物件と比較するためには、ペントハウスの特徴を理解することが重要です。 まず、ペントハウスのメリットとしては、広い居住スペースが挙げられます。 一般的な...
不動産 中古 物件 内覧 ポイントとチェック方法！トラブル回避方法！
中古住宅は新築に比べて価格がより安いため、マイホームを検討している人々の中には中古住宅に興味を持っている方も多くいます。 しかし、中古住宅は以前他の人が住んでいた物件であるため、「トラブルに巻き込まれる可能性があるのではないか」と不安を感じ...
不動産 共有 名義 メリット・デメリット｜共有名義にすると後々大変なことに？
不動産の共有名義 不動産の共有名義とは、一戸建てやマンション、土地などの不動産を購入する際に複数の人が共同で出資し、出資額の割合に応じた所有持分で登記（権利関係などを社会に公示するために登記簿に記載）することを指します。 例えば、4,000...
不動産 マンション 修繕 積立 金 相場はいくら？将来値上げは必ずある？
修繕積立金とは、マンションを購入後、将来の修繕費用に備えて毎月積み立てる費用のことです。 管理組合を通じて徴収されます。 修繕積立金の目的は何ですか？ 修繕積立金を毎月積み立てる目的は、マンションの共用部分の修繕に必要な資金を確保することで...
不動産 不動産 維持費 一戸建て住宅と分譲マンションではどっちの方が費用が多い？
一戸建てを選ぶ際には価格だけでなく、住まいの維持費も考慮することが重要です。 しかし、維持費の具体的な金額を把握するのは難しいかもしれません。 そこでこの記事では、一戸建てとマンションの維持費について比較します。 一戸建ての維持費 一戸建て...
不動産 中古 住宅 注意 点 物件選定や資金準備から契約時のポイントまでを解説
不動産購入の際の注意点 失敗せずに後悔しないためには、様々な場面で注意が必要です。 資金計画・災害リスク・物件選び・契約など、これらのポイントを見逃すと後悔することが多いとされています。 特に初心者が陥りがちな失敗はパターン化しており、押さ...
不動産 不動産購入 諸費用 目安額やシュミレーション！いくら必要か解説！
不動産や住宅を購入する場合には、土地や建物の価格だけでなく、「諸費用」と「税金」も必要になります。 諸費用と税金は、新築物件では物件価格の3～7％、中古物件では6～10％ほどかかりますと言われています。 たとえば、3000万円で中古物件を購...
不動産 中古 住宅 購入 頭金ゼロのメリットとデメリットについて解説
頭金ゼロでも不動産購入可能？ 不動産の購入は、大きなお金が必要とされます。 この中でも、「どのくらいの自己資金が必要か」という疑問を持ったことがある人も多いでしょうし、「不動産の購入には頭金を貯める必要があるのではないか」と考えたこともある...